置换不成反而亏了5万！房产连环交易真的这么难？日前，周密斯通过上海链家出售自身的两居室，以便全家不妨换一套三居室，刷新寓居境况。从卖房，再到买房，统统流程都异常利市，周密斯的置换安排也简直做到前后脚“无缝相连”：当月13日签卖房合约，收定金10万元，次月7号网签；当月15日签买房合约，交定金15万元，次月11号网签。
然而，到网签当天周密斯屋子的买家没能凑齐首付，卖房合同只可解约，周密斯取得了10万元的补偿。卖房出了题目，买房自然也受到了影响，周密斯因无法付出首付，需求补偿15万元给卖家。一来一去，周密斯屋子没买成，却白白失掉了5万元。
无独有偶，陈先生（假名）今天也遭遇了近似的题目，下家违约赔付了15万元，他买房的安排受到了影响，不得不赔付上家30万元。
就陈先生、周密斯的案例来看，房产连环买卖，消费者的权力真的就没手段保护了吗？
焦头烂额的周密斯干系到了链家经纪人，盼愿取得助助。因为周密斯本次置换衡宇，出售和购置都是通过上海链家实行的，以是凭据上海链家的“安压服务同意”中“换房解约 失掉积累”，周密斯很速就取得了5万元的定金差额积累。
而陈先生就没那么运气了，由于只通过上海链家卖房，定金失掉的差额局部只可自行经受。
二手房生意流程对比庞大，要履历看房、说价、签约、过户、贷款等流程，每一个闭节都可以映现题目，从而导致买卖腐化。而房产置换，需求走两遍流程，这也就意味着危险加倍。此时，上海链家“安压服务同意”就给了庞大消费者一颗定心丸：通过链家买卖的连环单中，客户失掉的定金差额局部，由上海链家兜底积累，最高不凌驾五十万元。
除了针对连环买卖的“换房解约 失掉积累”，上海链家的安压服务同意还包括了“税费精算 差额积累”、“房钱押金 失掉垫付”、“底价购房 差额补偿”等众项同意，涵盖二手房、新房、租赁三大范畴。
正在房产买卖历程中，上海链家的安压服务同意宛如便是签约后的“延时供职”，为买卖增进了一份保护，这份“保护”最大的意旨就正在于知道的赔垫付和题目处分协助。正在这一方面，上海链家交出了一份答卷：截至2021年10月，上海链家已为消费者支拨放心保护金共8.37亿，累计赔垫付41669笔。
链家COO王拥群透露：“行动房产经纪机构，为消费者把好买卖安详这道闭，是上海链家内部的执掌底线。链家指望消费者不需求去探讨危险的题目，而是由链家去负担执掌和防控这些危险。从最初的八大安压服务同意到现正在的十八大安压服务同意，咱们指望不妨实打实地予以消费者尽可以众的放心保护。”
房产买卖的历程异常庞大，各流程环环相扣，假使再便捷的体例，再细巧的审核，都无法避免极少特地景况的突发，好的房产经纪供职，就显得至闭紧张。指望改日，上海链家不妨连接敢同意、真赔付，助力消费者竣工更夸姣的寓居。(本文来自汹涌消息，更众原创资讯请下载“汹涌消息”APP)
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